7 dicas por planejamento para comprar um apartamento

Adquirir um imóvel é uma das coisas Muito mais importantes que realizamos em minha e sua vida. E para quem vai se casar, tal decisão o ganha ainda Ainda mais significado: é o novo lar onde este amor e a cumplicidade serão oo compartilhados. Entretanto, essa é uma tarefa qual exige muita atenção o e cujo sucesso dependerá por um Porreiro planejamento para comprar um apartamento.

Além do considerar as metas e ESTES compromissos financeiros, é preciso elaborar estratégias inteligentes para conquistar as chaves da nova casa.

Quer se habilitar para a aquisição este do imóvel dos sonhos e começar uma nova família? Continue a leitura deste post e conheça dicas indispensáveis para atingir esse objetivo.

Saiba a importância do planejamento financeiro

Tomar decisões eses por impulso para “olhar no de que vai disparar”, especialmente na compra por um imóvel, Têm a possibilidade de trazer diversos contratempos e crise nas finanças pessoais. Portanto, a recomendação o é planejar.

Um bom planejamento, ainda que simples, é imprescindível para traçar AS SUAS metas e conquistar seu objetivo. É tais como se fosse um mapa rodoviário sinalizando a velocidade, as rotas alternativas e ESTES pontos de parada, se for necessário uma pausa pelo trajeto.

E na compra do seu apartamento é indispensável tomar 1 planejamento financeiro. Utilizando ele, as dúvidas quanto à operação este ficam mais fáceis do serem sanadas. Questões eses relacionadas a valor, financiamento, habilidade do pagamento, aspectos legais e entrada precisam estar bem esclarecidas para que você não o se precipite nunca deixe por fechar um Porreiro Empreendimento.

Confira 7 dicas do planejamento de modo a comprar 1 apartamento

Se você ainda não este possui certeza de saiba como iniciar este planejamento financeiro para concretizar uma ótima compra por apartamento, relacionamos dicas importantes de modo a a elaboração o do seu plano e de que podem promover demasiado tal tarefa. Confira!

1. Avalie seu orçamento

Utilizando este planejamento financeiro é de que se sabe da capacidade por adquire e de pagamento do imóvel. Logo, este primeiro passo é verificar saiba como está seu orçamento.

A dica é produzir uma planilha de modo a anotar Lindas as suas receitas e despesas: remuneração o mensal, extras, investimentos, gastos com transporte, telefone, alimentação o , educação o , saúde e demais gastos fixos e essenciais.

A seguir, subtraindo este que você gasta do qual ganha, este resultado da operação o é o montante que servirá de modo a começar a economizar.

2. Corte despesas

Zero ou negativo é 1 resultado que precisa ser revertido de modo a sair por uma situação este financeira delicada que dificultará a realização o do seu desejo. Para isso, é certamente necessário talhar despesas.

Tenha força do vontade e dedique-se a eliminar primeiro o que é desnecessário. Depois é a hora por avaliar a redução este ou o corte por outras despesas: diminuir o happy hour e as saídas com os amigos, optar por atividades de lazer de menor custo ou gratuitas, utilizar mais o transporte urbano, entre outras.

3. Poupe dinheiro

Depois por equilibrada a relação este receita/despesa utilizando 1 saldo positivo ao final da cada mês, a sugestão o é apostar em investimentos seguros e rentáveis. Esse dinheiro poderá ser aplicado de modo a lançar entrada no patrimônio. Se possível, guarde 1/3 de toda a sua própria receita.

Outra dica é em algum momento negociar descontos. Eles ajudam bastante a economizar e, consequentemente, deixam você mais próximo por tua meta.

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4. Acerte AS SUAS dívidas

Se você está utilizando dívidas atrasadas, faça este qual for possível de modo a se livrar dessa situação este: corte gastos, procure uma renda Em excesso, venda pertences que não o precise Muito mais etc. Caso seu nome esteja na lista dos inadimplentes, tente retirá-lo o quanto antes, pois não o é possível fazer financiamento com este nome “sujo”.

Se as dívidas são este demasiado altas, negocie com os credores. Existe a chance do 1 parcelamento ou de Abatimento para pagamento total do saldo devedor.

5. Encontre este imóvel ideal

Conhecendo sua realidade orçamentária, as linhas do empréstimo imobiliário disponíveis e até a eventualidade do realizar uso do seu FGTS, você está em boas condições eses para definir e Pesquisar o imóvel que deseja. Para isso, observe quaisquer fatores de que podem influenciar sua própria decisão o :

comprar moderno, Utilizado ou na planta: apartamento na planta É possibilitado a oferecer vantagens nas condições eses do pagamento, porém é preciso esperar a conclusão o da obra; o apartamento novo significa mudar imediatamente, porém com valor de Comércio Ainda mais Inconveniente; este usado, apesar por custo menor e mudança imediata, exige verificação o da conservação o do imóvel e este custo DE possíveis reformas, para além por muita atenção o à situação este jurídica;

área construída: dependendo do seu projeto do vida (deter filhos, por exemplo), amplamente cuidado usando a área da construção este e ao número do cômodos disponíveis para garantir o conforto Destes moradores. Imóveis com apenas 1 quarto podem ser pequenos demais e ESTES por 3, muito grandes. Para a primeira compra, a sugestão este é um apartamento do 2 quartos;

localização o : esse é 1 fator que influencia diretamente em sua própria rotina. Observe se a residência está perto por farmácia, supermercado e escola; cheque as condições eses do trânsito, a facilidade por acesso ao transporte público, a distância do seu local de produção oo ou estudo e se a vizinhança é segura.

seis. Considere a infraestrutura por 1 condomínio

A adquire do imóvel é um investimento do dinheiro qual você reservou. Logo, tudo de que agregar valor ao patrimônio é natural-vindo. Condomínios por construtoras atentas às exigências do Nicho oferecem muita comodidade aos moradores: espaço gourmet, área de lazer pronta, salão o de festa, academia, portaria 24 horas, monitoramento utilizando circuito interno e bem Muito mais.

7. Verifique a construtora e a documentação o do imóvel

Independentemente por 1 apartamento na planta, moderno ou usado, não o se esqueça do certificar-se da credibilidade da construtora. Procure informações eses com compradores, pesquise na Net, visite outros imóveis e tenha certeza do que a situação o do patrimônio é regular perante o município, o estado e a União este. Isso evita dores por cabeça com documentos e permite de que você adquira seu apartamento de forma segura e dentro da lei.

Agora de que você conferiu as principais dicas por planejamento de modo a comprar 1 apartamento, faça este seu e inicie a caminhada em Parecer da concretização o por 1 dos seus grandes sonhos. E não o se esqueça por contar usando este suporte por uma imobiliária experiente de modo a ajudá-lo a alcançar essa meta.

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Vai comprar o primeiro apartamento? Confira 10 dicas para se lançar naturalComprar este primeiro imóvel na vida, seja uma casa ou apartamento, é uma conquista e tanto, além do ser um belo aprendizado também. Porém, é possível traçar uma estratfoigia eficiente de modo a evitar surpresas pelo sentido e não este se arrepender depois. Por isso, nós mostramos logo abaixo um miniguia utilizando dicas valiosas A cerca de tais como comprar o primeiro apartamento. Já adiantamos cá: planejamento é o segredo para 1 Porreiro Empreendimento. Confira!Faça 1 planejamento financeiroComprar 1 apartamento exige investimentos, tanto financeiro quanto por tempo, assim sendo se planejar é fundamental. E a organização o do seu orçamento vai te ajudar, inclusive, a definir de que Género do apartamento você poderá comprar. Então o , comece definindo suas metas e estabeleça prazos possíveis, saiba como, por exemplo, poupar dinheiro de modo a dar do entrada pelo financiamento.De modo a isso, 1 planilha por gastos pode ajudar muito. Usando ela você vai descobrir onde investe o seu salário e Assim sendo poderá deter mais controle Acerca ele. Na planilha, coloque todos os gastos fixos mensais (água, internet, aluguel) e outras despesas (academia, plano do saúpor). E, por fim, ESTES gastos variáveis, tais como restaurantes, compras e outros. Desse modo, você vai enxergar em de que ponto poderá economizar e, Assim sendo, poupar dinheiro para conquistar o seu primeiro apartamento. + 6 erros de decoração o Muito mais cometidos no primeiro apartamentoPesquise o NichoDepois por organizar seu fluxo de caixa privada, comece a analisar a situação o do Comércio imobiliário no momento, que é dinâmico e costuma ser influenciado através política e economia do país. Ler reportagens A respeito de o assunto produzidas por veículos confiáveis é uma excelente prática de modo a saber se é um bom momento de modo a comprar um apartamento. Avalie identicamente conjuntamente este preço o do metro quadrado nos bairros de que deseja morar, pesquise A cerca de as formas por pagamento apresentados e verifique a indoneidade das instituições eses financeiras e construtoras. Você Têm a possibilidade de checar se há reclamações eses A respeito de elas em sites qual defendem este direito do consumidor.+ Decoração este jovem: 58 ideias de modo a 1 primeiro apartamentoEstude as modalidades do pagamento1 Destes pontos Muito mais importantes na hora por comprar este primeiro apartamento é escolher o modo por pagamento Muito mais indicado ao seu perfil. Se você conseguiu se organizar financeiramente para embolsar à Aspecto, isso é muito bom, mas lembre-se de que ao adquirir 1 imóvel você tem ESTES impostos similarmente identicamente conjuntamente. Reserve um dinheiro de modo a isso. Contudo, se você vai financiar, a dica é tentar dar o máximo por entrada possível para diminuir o valor das parcelas e não este pesar bem pelo orçamento. Além disso, dessa MANEIRA, você conseguirá quitá-las em menos tempo.Se for comprar um imóvel novo diretamente da construtora, certifique-se utilizando este corretor Derivado do os juros, valor DE parcelas e se será necessário criar destemido pagamento Em excesso ao longo dos meses. Se for criar um financiamento por 1 imóvel Utilizado diretamente no banco, pergunte A cerca de ESTES juros, taxas e como funciona a amortização este de modo a o gerente. Assim sendo, você vai se sentir seguro e evitará surpresas, como estará sabendo de que vai poder recompensar o que foi combinado.+ Decoração este por apartamento pequeno: 10 dicas de modo a escolher ESTES móveisModerno ou usado?Tanto 1 quanto este outro tipo possui suas vantagens e desvantagens. O que vale aqui é avaliar ESTES seus desejos e prioridades. Por exemplo, condomínios novos geralmente possui áreas por lazer superequipadas, usando espaçeste gourmet, piscinas, churrasqueiras, academias e outras coisas. Porém, a metragem dos apartamentos costuma ser reduzida. Já em condominios antigos, as áreas do lazer não o são o tão este atrativas, porém, ESTES apartamentos possuem espaços Muito mais generosos.Além dessas propriedades, avalie igualmente ESTES preço os e as condições eses do pagamentos por ambos para entender qual é o Ainda mais Correto de modo a a tua situação o financeira pelo instante. Não o deixe de considerar ESTES apartamentos de que ainda estão o na planta, como os costumam ser mais baratos do qual imóveis prontos. + O primeiro (e colorido) apartamento do uma jovem médicaDefina ESTES bairros onde você gostaria do morarEsse quesito é bastante importante, principalmente se você mora em uma cidade Enorme, tais como São este Paulo. A escolha do bairro Muito mais conveniente para você vai resultar em menos deslocamentos e, consequentemente, Ainda mais habilidade por vida. Por isso, se você costuma usar transporte público, escolha bairros qual tenham metrô por perto, linhas do ônibus de modo a vários lugares e qual seja do elementar entrada. Para além disso, um imóvel em um bairro natural localizado provavelmente será Muito mais valorizado pelo futuro.Outras questões eses também são o importantes quanto ao bairro. Se você costuma correr bastante a pé, escolha lugares que tenham uma óptima rede de utilizandofoircio ao redor, usando supermercados, padarias, farmácias e restaurantes. Porém, saiba de que esses bairros costumam ser Muito mais agitados. Actualmente, se o qual você quer é sossego Completa, lugares Muito mais afastados do centro podem ser uma óptima opção este. Escolha 1 corretor do confiançaEste momento em POR DIA há muitos sites em de que você É possibilitado a pesquisar imóveis, contudo se você optar pelo serviço este do 1 corretor, esteja atento a quaisquer Pormenores. Um bom corretor, regulamentado e especializado em mercado imobiliário, Têm a possibilidade de ajudar a tornar este processo por compra mais seguro. Então o , verifique se ele tem o registro do CRECI (Conselho Regional por Corretores de Imóveis), pois isso significa qual o profissional tem os conhecimentos necessários para te lançar um suporte durante este processo do adquire. O corretor, inclusive, pode ajudar utilizando o levantamento da documentação este necessária. + Este apê do cem m² por uma jovem advogadaSe for Utilizado, converse utilizando o proprietárioBem natural, você começou a visitar ESTES imóveis dentro do retrato qual definiu, mas não o sabe este que deve observar. Então o , vamos lá! Se você estiver em um apartamento usado, com o morador presente, faça perguntas sobre o condomínio: possui barulho? Como são este ESTES vizinhos? Por qual você vai se mudar? Usando essas informações eses você Pode vir a avaliar se o lugar é ideal para você ou não o .Fique atento também igualmente similarmente identicamente conjuntamente às condições eses do imóvel. Dê uma excelente olhada para checar se há infiltrações eses ou rachaduras, verifique se as instalações eses elé especialmentetricas estão o em bom estado e se comportam seus Aparelhamentos, confira a entrada por luz conterraneo nos ambientes e peça permissão este para ligar chuveiros e torneiras a fim do olhar a vazão este e o possível entupimento por ralos. Assim, você dimensiona ESTES possíveis gastos utilizando uma reforma, se necessário. Outra dica: Constate se o apartamento está por frente de modo a áreas de lazer. Se este barulho te incomoda bastante, isso É possibilitado a ser um problema.Se for novo, pesquise A cerca de a construtoraAgora, se este apartamento for novo, comece pesquisando a reputação este da construtora. Isso É possibilitado a te livrar por comprar um imóvel utilizando estrutura ruim ou até exatamente por deter problemas com os prazos de entrega DE chaves. Durante a visitante ao imóvel, verifique identicamente conjuntamente certos itens, como ESTES acabamentos. Fique atento a capacidade dos pisos, azulejos, pintura, paredes, metais, esquadrias e todos ESTES outros detalhes. Eles precisam estar em Muito boa estado e serem de excelência, afinal, você estará comprando 1 apartamento novinho em folha.Conheça a vizinhança em vários horáriosBom, você escolheu este imóvel e está prestes a fechar negócio. Mas, previamente, é Porreiro conhecer Vista Campo Belo preço bem a vizinhança e a dinâmica do bairro para não o ter problemas futuros. Uma boa dica é visitar a região este em vários horários do dia. Por exemplo, se você passa excelente Parcela do tempo na sua casa e este apartamento estiver do frente para a rua, este barulho de carros e ônibus Têm a possibilidade de ser ruim. Nesse caso, Aprecie se este trânsito na rua é intenso. Já a noite, a presença por bares, restaurantes ou buffets infantis ao redor Têm a possibilidade de ser um problema e incomodar com o barulho.Analise a documentação o A última e não este menos importante dica, como vai evitar de que você possua dores de cabeça durante o processo de compra e financiamento. Verifique se a documentação o e impostos do imóvel estão este em POR DIA, principalmente no caso por imóveis usados. Cá, 1 profissional da área, como advogado ou agente imobiliário, poderá lhe auxiliar. Pode vir a ser 1 gasto Em excesso, contudo que vai te deixar Muito mais tranquilo durante a compra.